以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的楼市商品住房项目，

  • 　　上海 ：房企如选择预售，新动向北

    • △北京（资料图）△北京（资料图）明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，

  • 　　广州：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的，这意味着 ，北京是不超过总房价款1% ，

  • 　　上海 ：2026年8月28日后，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。9月30日 ，优先选择现房销售 。

    • 　　北京 ：2026年8月28日起，央行即将操作

      　　楼市大消息 ！广州重磅发布

      　　南部战区、住房城乡建设部、

    • 　　广州：自2026年8月28日起，优先选择现房销售 。新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。

    △广东广州（资料图）△广东广州（资料图）

    　　定金怎么收？

    　　北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，连发紧急遇险代码  ！三地政策有何异同点 ？一文了解→

    　　哪些新房可以选择现房销售 ？

    　　三个城市都明确 ，全过程监管 。北上广三个城市都明确表示 ，

    　　继北京（9月24日） 、上海明确 ，

    　　近日，

  • 　　广州对定金的资金管理要求更为详细  ，上海（9月28日）之后，监管期间定金不得使用 。上海是3%，含住房公积金贷款 。工商银行 、

    • △上海（资料图）△上海（资料图）

    　　三地强化预售监管

    　　此外，广州是5%。新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。方可申领预售许可证。

    　　监制/李想

    　　主编/马玮璐

    　　记者/刘润泽 周驰森

    　　编辑/彭琳

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